+7 (495) 920-97-16 +7 (926) 030-98-18
Заказать звонок

ЖК Счастье на Пресне

от 10 305 000 р.

ПРОВЕРЕНО
02.11.2018

Застройщик «Лидер Инвест» Регион — Москва, ЦАО, Пресненский район

Метро — Выставочная, Деловой центр, Улица 1905 года

Цена за м&sup2 — от 220 000 р./м²

Площадь квартир 38.8 — 113.2 Количество квартир — 79

Тип дома — Монолит

Этажность — 16-19

Паркинг — подземный на 28 м/м

Класс — Бизнес

Срок ввода — 2019

Отделка — без отделки

Высота потолков — 3.3 м

Адрес — Красногвардейский б-р, вл. 15, стр. 2

С заявкой на лидерство

Компания «Лидер Инвест» вывела на рынок свой новый жилой комплекс — «Счастье на Пресне». Его смело можно назвать визитной карточкой девелопера. Если кто-то не знаком с профессиональным «почерком» компании, отметим, что она специализируется на интересных проектах, в том числе бизнес-класса, в удачных локациях, с выразительной архитектурой и комфортным жильем. Так вот, «Счастье на Пресне» — именно такой комплекс.

Это односекционная башня переменной этажности, выразительная и одновременно лаконичная. Технология строительства — монолитная. При возведении комплекса используется очень интересный архитектурный прием, при котором создается впечатление, будто дом разделен на две части.

Скажем откровенно, что экстерьер ЖК привлекает. Речь пока идет только о картинках, вживую он предстанет перед нами только в первом квартале 2019 года, но уже сейчас бросаются в глаза приятные детали: террасная архитектура, большая площадь остекления.

От общего к частному

«Внешность» — лишь первый шаг на пути знакомства с местом, где, возможно, в будущем вы будете просыпаться каждый день. Изучив архитектуру, мы отправились вглубь лестничных площадок, лифтов коридоров — прямо в квартиры.

Квартир в ЖК «Счастье на Пресне» не много — 79. Есть лоты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Площади варьируются от 40,6 до 121 кв. м.

Планировки продуманы хорошо.

В квартирах есть просторные лоджии (они остекляются). В дополнение к этому — панорамные окна, из которых открываются великолепные виды на Москву-Сити, Красногвардейские пруды, набережную Москвы-реки и другие достопримечательности.

Помимо достаточно больших помещений, в квартирах очень высокие потолки, что создает визуальный эффект дополнительного простора.

В квартирах, расположенных на 2-4 этажах, высота потолков составляет 5,1 м; с 5 по 16-й — 3,3 м; с 17 по 19-й — 3,6 м.

Планировки свободные, так что не придется сдерживать полет своей дизайнерской фантазии. Вы не будете скованы в творческой реализации еще и по той причине, что застройщик не предусматривает отделку. Нам это кажется скорее минусом, чем плюсом, но, как говорится, «на вкус и цвет». Зато обустроить можно все именно так, как хотите вы.

О локации

Комплекс возводится практически в самом «сердце» столицы, по адресу: Красногвардейский бульвар, владение 15, строение 2.

Место выбрано удачно с точки зрения транспортной инфраструктуры. В районе 5 станций метро, 2 ж/д станции, много маршрутов наземного общественного транспорта. В 500 м от участка застройки проходит Звенигородское шоссе. В часы «пик» на нем бывают пробки.

Пресненский район неплох в аспекте экологии. Рядом с ЖК нет промышленных объектов. Здесь много зеленых зон. Сам комплекс располагается в глубине квартала. Он защищен от шума.

В целом район застройки соответствует новостройке бизнес-класса…или новостройка соответствует району — тут уж как хотите. Место модное, престижное, динамичное. Здесь богатейшая инфраструктура: от бутиков и ресторанов до театров и музеев.

Внутреннее благоустройство

Обилие разноплановой инфраструктуры в районе застройки не стало поводом для отказа от собственных социальных и коммерческих объектов. В ЖК «Счастье на Пресне» появится учебный центр. На первом этаже новостройки проектируются коммерческие помещения.

В дополнение к этому — газоны, клумбы, скамеечки, игровые и спортивные площадки.

Для транспортных средств предусматриваются подземный и наземный паркинги. Это отлично, только вот в совокупности мест здесь меньше, чем квартир.

Плюсы:

Минусы:

ЖК «Счастье на Пресне» — «честный» проект бизнес-класса с одной лишь небольшой натяжкой в отношении паркинга. Для проекта такого уровня хотелось бы видеть минимум столько машино-мест, сколько квартир, или даже больше. В данном случае есть недобор.  В остальном новостройка производит приятное впечатление. Свободные планировки, большая площадь остекления, достаточно щедрые метражи, — все это говорит в пользу ЖК. Инфраструктура — еще один аргумент «за» покупку жилья именно здесь. Риторическим остается транспортный вопрос. Здесь много дорог, много маршрутов, но и пробок не меньше. Зато столичные достопримечательности в шаговой доступности. Да что там в шаговой, они видны из окон! 

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 10,68 до 13,7 от 38.8 до 45.6 больше 10
Двухкомнатные от 15,36 до 24 от 68.4 до 77.2 больше 10
Трехкомнатные от 23,9 до 31,4 от 79.1 до 95.2 больше 10
Четырехкомнатные от 33,5 до 34,7 от 113.2 больше 10

При использовании материалов активная ссылка на сайт Зеленого пояса Москвы zpmos.ru обязательна.