+7 (495) 920-97-16 +7 (926) 030-98-18
Заказать звонок

ЖК FRESH

от 3 575 400 р.

ПРОВЕРЕНО
04.09.2018

Застройщик «Донстрой» Регион — Москва, ЮАО, Зябликово район

Метро — Зябликово, Красногвардейская

Цена за м&sup2 — от 141 000 р./м²

Площадь квартир 20.0 — 106.9 Количество квартир — 1574

Тип дома — Монолитно-кирпичный

Этажность — 27-30

Паркинг — подземный на 501 м/м

Класс — Комфорт

Отделка — без отделки

Высота потолков — 3.0 м

Адрес — Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2

На сайт застройщика

Премиальный, но доступный

Fresh — проект компании «Донстрой», который считается знаковым. Это первая новостройка в сегменте комфорт-жилья. Прежде «Донстрой» возводил люксовые и бизнес-комплексы. Теперь застройщик стремится перенести на доступный уровень лучшее, что есть в домах премиум-класса: удачные локации, технологии строительства, выразительные фасады, продуманные планировочные решения, благоустройство. Попробуем проанализировать, насколько задумка отвечает реальности.

Хорошее расположение

С удачной локацией мы спорить не будем. ЖК «Фреш» возводится в Зябликово, на Ореховом бульваре — владение 24. Смотрим карту и видим, что рядом с новостройкой есть остановки общественного транспорта, автостанция, две станции метро. Все это в радиусе нескольких сотен метров. Примерно в двух километрах от участка, на котором «Доснтрой» ведет строительные работы, проходят такие крупные магистрали как МКАД, Каширское и Бесединское шоссе. Вроде бы неплохо, вот только пробки здесь скорее правило, чем исключение.

Второй аспект локации, который интересует нас и, наверняка, потенциальных покупателей жилья в новостройке, — экология. Как ни крути, но всем хочется свести к минимуму «побочные эффекты» мегаполиса в виде выхлопных газов, вредных выбросов в атмосферу, шума и прочего. Место для этих целей подходящее. Промышленных производств в районе застройки нет, а соседство с загруженными дорогами скрасит прогулка по ландшафтному парку Цaрицынo, Братеевскому парку, вдоль реки Москвы и Борисовских прудов. Все это рядом с комплексом. Так что, справедливости ради, ставим еще один плюсик в пользу локации.

Чего же еще можно хотеть от места, в котором планируется засыпать и просыпаться? Безусловно, простых человеческих благ. В Зябликово их достаточно. Здесь ваши дети пойдут в детский сад, школу, а вы тем временем сможете решить дела с банком или пошопиться в ТРЦ. В общем все, что нужно для решения повседневных дел и организации досуга поблизости есть.

Архитектурные загадки

Как и все проекты «Донстрой», ЖК Fresh обещает быть архитектурно привлекательным. Застройщик выбрал монолитно-кирпичную технологию строительства. Согласно имеющейся информации, новостройка будет самой высокой в районе, что обеспечит ей хорошие видовые характеристики, а, чтобы жильцам лучше видеть все происходящее, застройщик устанавливает крупноформатные окна на уровне 70 см от пола, шириной более 2 м. Пока это все, что можем сказать об архитектурной составляющей. Видимо, застройщик хочет сохранить интригу и подогреть воображение, — иначе как объяснить, что рендеры пока от нас скрывают? 

От мала до велика

На старте продаж предлагались студии площадью 20 кв. м, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты (европланировки).

Площадь самых просторных переваливает за 100 кв. м. Дополнительный эффект пространства обеспечивается благодаря высоким потолкам — от 3 м и выше.

Вдобавок к этому — большие окна, о которых мы уже вспоминали выше. Балконы застекляются.

Отделка не предусматривается, есть возможность обустроить дополнительный санузел, гардеробную.

Нотки комфорта

За окном светит солнце, а на календаре выходной? Почему бы не прогуляться во дворе, рядом с собственным домом. Порой в суете повседневных дел мы так спешим домой, что не замечаем всего, что нас окружает. Вместе с тем это вовсе не означает, что внутреннее благоустройство не играет роли при выборе жилья. По заверениям застройщика в ЖК Fresh искать компромиссы не придется. Здесь вы сможете отдыхать в уютных беседках, наблюдая за играми детей на специально оборудованных для этого площадках, заниматься всей семьей спортом, гулять. И все это с чувством защищенности — предусматривается круглосуточная охрана, системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Для транспортных средств проектируется паркинг, в который можно спуститься на лифте, не выходя на улицу. Кстати о лифтах, в ЖК Fresh обещают, что они будут панорамными — мелочь, а приятно.

Смотрим документацию по проекту и видим коммерческие площади на первом этаже. Это помещения под минимаркет, кафе, магазины и другие объекты торгово-социальной инфраструктуры. Еще один «отголосок» премиальности в комфортном ЖК «Фреш» — консьерж-служба. Видеонаблюдение, охрана, контроль доступа, — все это обещают покупателям жилья в новостройке.

Плюсы:

Минусы:

У будущих жильцов ЖК Fresh есть все шансы оказаться в хорошем месте в нужное время и приобрести жилье с выгодой для себя. Разброс площадей существенный, а значит, и бюджет сделок варьируется — как говорится, каждому по возможностям. В совокупности с «послужным списком» застройщика и хорошей транспортной составляющей, это делает проект достойным внимания.

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 3,58 до 4,32 от 20.0 до 21.0 больше 10 Подробнее
Двухкомнатные от 6,89 до 9,59 от 42.0 до 61.0 больше 10 Подробнее
Трехкомнатные от 10,09 до 10,47 от 69.0 до 70.0 больше 10 Подробнее
Четырехкомнатные от 11,25 до 12,85 от 78.0 до 80.0 больше 10 Подробнее

На сайт застройщика

При использовании материалов активная ссылка на сайт Зеленого пояса Москвы zpmos.ru обязательна.