+7 (495) 920-97-16 +7 (926) 030-98-18
Заказать звонок

Расширение метрополитена перестало влиять на вторичный рынок Москвы: открытие новой станции подняло цены всего на 1%

Расширение метрополитена перестало влиять на вторичный рынок Москвы: открытие новой станции подняло цены всего на 1%

Аналитики компании «Азбука Жилья» оценили влияние новых станций метро на стоимость вторичного жилья и отметили, что цены на квартиры в расположенных возле них домах растут незначительно.

Московские власти сообщили об открытии 3 из 19 запланированных на 2017 год станции метрополитена. Несколько лет назад появление новой станции вызывало волну повышения стоимости жилья в радиусе своего влияния, которая проходила в несколько раундов. Сперва на цены влияло появление официальных новостей о планируемой станции, после это подкрепляло появление вестибюля и последний скачок цен можно было наблюдать во время её ввода в эксплуатацию. В сумме этот процесс завершался подорожанием жилья в окрестностях новой станции на 10-20%, в зависимости от степени удаленности.
Тенденции современного рынка сильно отличаются. Проанализировав динамику цен на жилье вокруг открывшейся в 2017 году станции «Раменки» аналитики отметили, что стоимость квартир выросла только в домах расположенных в непосредственной близости от вестибюлей станции, а в целом средний рост по всей локации составил не более 1% за период с 2015 года по сегодняшний день. Подобная ситуация наблюдается и вокруг трех заявленных на март 2018 года станций: «Селигерская», «Очаково» и «Новопеределкино». Больше всего поднялась стоимость жилья в домах возле станции «Селигерская», где квартиры подорожали почти на 10% в течении последних двух лет.
Две другие станции, открывшиеся в этом году, не рассматривались. «Минская» не попала в список по причине отсутствия вокруг неё жилой застройки, а «Ломоносовский проспект» расположен в непосредственной близости от станции «Раменки».
Квартиры в домах, расположенных на удалении более километра от станции, и вовсе подешевели следуя за общей ценовой динамикой вторичного рынка столицы. Стоимость жилья в них снизилась на 3,3% по сравнению с результатами 2016 года и на 5,5% – с 2015 года. Средняя стоимость «квадрата» ненового жилья в Москве составляет на данный момент 281,7 тысяч рублей, что на 4% ниже чем в прошлом году и на 9% дешевле чем в 2015 году.

Источник: www.realestate.ru

Следите за новостями

Содержание

Расширение метрополитена перестало влиять на вторичный рынок Москвы: открытие новой станции подняло цены всего на 1%

11 декабря 2017

Программа реновации выбирается за пределы МКАД: дома для переселенцев из «хрущевок» начнут строить в Новой Москве в 2018 году

08 декабря 2017

Москвичи защищают свои дома: в Росреестр поступило более 63 тыс. заявлений о запрете сделок с имуществом без личного участия

08 декабря 2017

В Минстрое ожидают спада ввода недвижимости в Москве после изменений законов о долевом строительстве

08 декабря 2017

Окраины Москвы постепенно превращаются в гетто: жители районов с дешевым «квадратом» не хотят переезжать за его границы

08 декабря 2017

Власти ускорят переезд участников программы реновации, до трех месяцев сократив срок передачи домов под заселение

07 декабря 2017

Застройщики не успевают за покупателями жилья массового сегмента: несмотря на ввод новых объектов, предложение уменьшилось на 2%

07 декабря 2017

В Москве дешевеет элитная аренда: за последние три года средняя месячная ставка опустилась до 308 тысяч рублей

07 декабря 2017

Московские застройщики делают ставку на готовое жилье: объем предложения квартир и апартаментов с отделкой вырос в 3,5 раза

07 декабря 2017

Московские власти выставили на торги недвижимость: город предлагает покупателям полторы тысячи квартир и земельные участки

06 декабря 2017

При использовании материалов активная ссылка на информационно-аналитический сайт недвижимости cgrealty.ru обязательна.