+7 (495) 920-97-16 +7 (926) 030-98-18
Заказать звонок

Президент РФ подписал закон об усилении контроля над застройщиками

Президент РФ подписал закон об усилении контроля над застройщиками

Президент России Владимир Путин подписал закон, усиливающий контроль над использованием застройщиками денежных средств дольщиков. Документ опубликован на портале правовой информации.

Требования к общей площади многоквартирных домов (МКД), снижаются с 10 до 5 тыс. кв. метров. Кроме того, в закон вводится понятие «целевого кредита» на строительство МКД или иного объекта недвижимости в соответствии с условиями договора, заключенного между застройщиком и кредитором (банком или учредителем застройщика). Средства займа могут быть использованы только на указанные в законе цели, связанные со строительством, передает «Интерфакс».

Вводится запрет на проведение плановых проверок в отношении лиц, привлекающих деньги дольщиков для строительства МКД и иных объектов недвижимости.

В октябре прошлого года президент Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило «дорожную карту» (план) по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования.

Согласно документу, с 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, где будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Эскроу-счет – механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта.

Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд.

К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в 214-ФЗ (закон о долевом строительстве).

 

Принят закон о новых способах защиты прав дольщиков

При использовании материалов активная ссылка на сайт Зеленого пояса Москвы zpmos.ru обязательна.